1. DISPOSICIONES GENERALES

El uso de los contenidos de la Web se rige por la normativa legal de México y por las normas del derecho internacional.

1.1. Desde el momento en que accede por primera vez a la Web, se entiende que el Usuario acepta en su totalidad, sin reservas ni excepciones de ninguna índole, las condiciones establecidas en el Aviso Legal y la Política de Privacidad. Si las disposiciones detalladas en el presente Aviso Legal no son de su conformidad, el Usuario deberá abstenerse de hacer uso de la Web.

1.2. xisoasociados.com o el titular de la Web se reserva la facultad de efectuar modificaciones y/o actualizaciones del presente Aviso Legal en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso. El texto modificado y/o actualizado entrará en vigor desde el momento de su publicación en la Web. xisoasociados.com o el titular de la Web recomienda a los Usuarios consultar con regularidad las condiciones del presente Aviso Legal para informarse acerca del objeto de la modificación y/o actualización efectuada.

2. OBLIGACIONES DEL USUARIO

2.1. El Usuario se compromete a no realizar actos que puedan considerarse contrarios a la legislación mexicana o a las normas del derecho internacional, en particular en materia de propiedad intelectual, derechos de autor y/u otros derechos afines, y tampoco acción alguna que altere o pueda comportar una alteración del normal funcionamiento de la Web y de los servicios de la Web.

2.2. El Usuario reconoce que el uso, apropiación, reproducción o difusión de cualquiera de los contenidos de la Web sin la autorización de los titulares de los derechos sobre los mismos está terminantemente prohibido y dará lugar a la adopción de las medidas que correspondan. Para poder hacer un uso lícito de los contenidos de la Web es necesario formalizar previamente el contrato oportuno con el titular y administrador de la misma.

2.3. Cuando se citen contenidos de la Web, como, por ejemplo, obras protegidas por derechos de autor, deberá incluirse un enlace que dirija a aquella.

2.5. Se advierte al Usuario de que el titular de la Web no se hace responsable del acceso y uso por su parte de los recursos externos a los que se remita en su caso a través de enlaces incluidos en la Web.

2.6. El Usuario se compromete a no realizar acto alguno que pueda impedir el normal funcionamiento operativo de la Web.

2.7. El Usuario se compromete a no utilizar la Web para difundir información de carácter publicitario y a emplear los servicios de la Web única y exclusivamente para las finalidades previstas. Así, por ejemplo, el formulario de consulta sobre los servicios de la empresa no podrá utilizarse para enviar spam u ofertas publicitarias.

3. INFORMACIÓN LEGAL Y ACEPTACIÓN

El portal o la Inmobiliaria xisoasociados.com, cuya razón social es María Sonia Guzmán Ramírez, es titular del dominio y las páginas web incluidas bajo el sitio https://xisoasociados.com (en adelante, el 'Portal'), así como de la marca xisoasociados.com

Las presentes disposiciones regulan el uso del servicio del portal de Internet de xisoasociados.com que pone a disposición de los usuarios de Internet.

El portal fue desarrollado por Wix.com, Inc. 2006-2022. Wix.com es una plataforma líder de desarrollo basada en la nube con millones de usuarios en todo el mundo. Hacemos que sea fácil para todos crear una presencia web hermosa y profesional.

El acceso al Portal es gratuito salvo en lo relativo al costo de la conexión a través de la red de telecomunicaciones suministrada por el proveedor de acceso contratado por los usuarios. Los diferentes servicios que presta la Inmobiliaria tienen el precio que se indique en la correspondiente Propuesta de Servicios Profesionales y en ningún caso se ofrecen o prestan a través del servicio del Portal.

La utilización del Portal atribuye la condición de usuario del Portal (en adelante, el 'Usuario') e implica la aceptación de todas las condiciones incluidas en este Aviso Legal. La prestación del servicio del Portal tiene una duración limitada al momento en el que el Usuario se encuentre conectado al Portal o a alguno de los servicios que a través del mismo se facilitan. Por tanto, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Portal, ya que éste y sus condiciones de uso recogidas en el presente Aviso Legal pueden sufrir modificaciones.

4. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

Todos los contenidos del Portal, entendiendo por estos a título meramente enunciativo, los textos, fotografías, gráficos, imágenes, iconos, tecnología, software, links, documentos digitales y demás contenidos audiovisuales o sonoros, así como su diseño gráfico y códigos fuente (en adelante, los 'Contenidos'), son propiedad intelectual de María Sonia Guzmán Ramírez, xisoasociados.com o de terceros, sin que puedan entenderse cedidos al Usuario ninguno de los derechos de explotación reconocidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual sobre los mismos, salvo aquellos que resulten estrictamente necesario para el uso del Portal.

Las marcas, nombres comerciales o signos distintivos son titularidad de sus respectivos dueños, sin que pueda entenderse que el acceso al Portal atribuya ningún derecho sobre las citadas marcas, nombres comerciales y/o signos distintivos.

5. CONDICIONES DE USO DE LA PÁGINA WEB

5.1 GENERAL

El Usuario se obliga a hacer un uso correcto del Portal de conformidad con la Ley y el presente Aviso Legal. El Usuario responderá frente a xisoasociados.com o frente a terceros de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación.

Queda expresamente prohibido el uso del Portal con fines lesivos de bienes o intereses de xisoasociados.com o de terceros o que de cualquier otra forma sobrecarguen, dañen o inutilicen las redes, servidores y demás equipos informáticos (hardware) o productos y aplicaciones informáticas (software) de xisoasociados.com o de terceros.

5.2 CONTENIDOS

El Usuario se compromete a utilizar los Contenidos de conformidad con la Ley y el presente Aviso Legal, así como con las demás condiciones, reglamentos e instrucciones que en su caso pudieran ser de aplicación. Con carácter meramente enunciativo, el Usuario de acuerdo con la legislación vigente deberá abstenerse de:

a) Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición, comunicar públicamente, transformar o modificar los Contenidos salvo en los casos autorizados en la ley o expresamente consentidos por xisoasociados.com o por quien ostente la titularidad de los derechos de explotación en su caso.

b) Reproducir o copiar para uso privado los Contenidos que puedan ser considerados como Software o Base de Datos de conformidad con la legislación vigente en materia de propiedad intelectual, así como su comunicación pública o puesta a disposición de terceros cuando estos actos impliquen necesariamente la reproducción por parte del Usuario o de un tercero.

c) Extraer y/o reutilizar la totalidad o una parte sustancial de los Contenidos integrantes del Portal, así como de las bases de datos que xisoasociados.com ponga a disposición de los Usuarios.

Todos los datos presentados o transmitidos en el Portal son de manera promocional y circunstancial; Si bien la información sobre las propiedades que se ofrecen se considera confiable, no se garantiza que sea absolutamente exacta; La información está sujeta a disponibilidad de manera que esta es aproximadamente o puede cambiar de: Precio, Imagen, Color, Ubicación, Calidad, Medidas de Superficie, Nombres y Vigencia, y puede terminar su disponibilidad o promoción sin previo aviso.

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5.3 USO DE LOS FORMULARIOS DE CONTACTO

5.3.1. Al utilizar los formularios de contacto de la Web, el Usuario complementa una serie de campos en los que debe consignar datos de carácter personal (nombre, número de teléfono, dirección de correo electrónico), y donde también tiene la opción de facilitar, si lo desea, información complementaria sobre sí mismo.

5.3.2. Al pulsar el botón «Enviar», se entiende que el Usuario acepta el presente Aviso Legal. Con dicha acción, el Usuario confirma haber leído las condiciones del Aviso Legal y comprender su significado, así como las posibles consecuencias derivadas de su incumplimiento.

5.3.3. La información facilitada por el Usuario a través de los formularios de contacto no establece una relación entre el titular de la Web y el Usuario, y tampoco acredita la aceptación por el titular de la Web de un encargo de prestación de servicios. La información del Usuario se utiliza exclusivamente para mantener el contacto con él a fin de atender sus consultas y formalizar los oportunos contratos de prestación de servicios. Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente Aviso Legal, así como en las políticas de privacidad accesibles desde el Portal y que pudieran resultar aplicable en cada momento, la utilización de ciertos servicios o solicitudes dirigidas a xisoasociados.com están condicionadas a la previa cumplimentación del correspondiente registro de Usuario.

Toda la información que facilite el Usuario a través de los formularios del Portal a los efectos anteriores o cualesquiera otro deberá ser veraz. A estos efectos, el Usuario garantiza la autenticidad de todos aquellos datos que comunique y mantendrá la información facilitada a xisoasociados.com perfectamente actualizada de forma que responda, en todo momento, a la situación real del Usuario. En todo caso será el Usuario el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de los perjuicios que cause a xisoasociados.com o a terceros por la información que facilite.

5.4 INTRODUCCIÓN DE ENLACES AL PORTAL

El usuario de Internet que quiera introducir enlaces desde sus propias páginas web al Portal deberá cumplir con las condiciones que se detallan a continuación sin que el desconocimiento de las mismas evite las responsabilidades derivadas de la Ley:

a) El enlace únicamente vinculará con el home page o página principal del Portal, pero no podrá reproducirla de ninguna forma (inline links, copia de los textos, gráficos, etc.)

b) Quedará en todo caso prohibido, de acuerdo con la legislación aplicable y vigente en cada momento, establecer frames o marcos de cualquier tipo que envuelvan al Portal o permitan la visualización de los Contenidos a través de direcciones de Internet distintas a las del Portal y, en cualquier caso, cuando se visualicen conjuntamente con contenidos ajenos al Portal de forma que: (I) produzca, o pueda producir, error, confusión o engaño en los usuarios sobre la verdadera procedencia del servicio o Contenidos; (II) suponga un acto de comparación o imitación desleal; (III) sirva para aprovechar la reputación de la marca y prestigio de xisoasociados.com  o de terceros; o (IV) de cualquier otra forma resulte prohibido por la legislación vigente.

c) No se realizarán desde la página que introduce el enlace ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre xisoasociados.com, sus socios, empleados, clientes o sobre la calidad de los servicios que presta.

d) En ningún caso, se expresará en la página donde se ubique el enlace que xisoasociados.com ha prestado su consentimiento para la inserción del enlace o que de otra forma patrocina, colabora, verifica o supervisa los servicios del remitente.

e) Está prohibida la utilización de cualquier marca denominativa, gráfica o mixta de María Sonia Guzmán Ramírez o cualquier otro signo distintivo de xisoasociados.com dentro de la página del remitente, salvo en los casos permitidos por la ley o expresamente autorizados por xisoasociados.com y siempre que se permita, en estos casos, un enlace directo con el Portal en la forma establecida en esta cláusula.

f) La página que establezca el enlace deberá cumplir fielmente con la ley y no podrá en ningún caso disponer o enlazar con contenidos propios o de terceros que: (I) sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.); (II) induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que María Sonia Guzmán Ramírez o la marca xisoasociados.com suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas, del remitente; (III) resulten inapropiados o no pertinentes con la actividad de xisoasociados.com  en atención al lugar, contenidos y temática de la página web del remitente.

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6. TRATAMIENTO, CONSERVACIÓN, PROTECCIÓN Y CESIÓN DE LOS DATOS PERSONALES

6.1. xisoasociados.com conservará los Datos Personales del Usuario con el único fin de mantener una línea de comunicación con este.

6.2. xisoasociados.com podrá ceder los Datos Personales del Usuario a terceros en los siguientes supuestos:

• Cuando el Usuario haya prestado su consentimiento para la cesión de los citados Datos Personales;

• Cuando se requiera la ayuda de especialistas para poder prestar el servicio cualificado demandado por el Usuario;

• Cuando la cesión esté prevista en la legislación rusa y demás normativa aplicable en la materia, y siempre dentro de los límites del procedimiento legalmente establecido.

6.3. xisoasociados.com ha adoptado las medidas técnicas apropiadas para proteger los Datos Personales del Usuario y evitar su destrucción, alteración, bloqueo, copia, divulgación y acceso no autorizado o accidental, así como cualesquiera otras acciones ilícitas de terceros sobre los mismos.

6.4. El tratamiento de los Datos Personales se podrá realizar por procedimientos automatizados o no automatizados.

6.5. Las actividades de tratamiento realizadas sobre los datos personales incluyen la recogida, el registro, la estructuración, el almacenamiento, la conservación, el análisis y cualquier otra operación permitida por la legislación rusa y demás normativa aplicable en materia de recogida y tratamiento de datos.

6.6. Los Datos Personales podrán ser tratados para los siguientes fines:

• Atender las consultas realizadas por personas físicas, para poder mantener la comunicación con el Usuario que ha contactado con la Inmobiliaria;

• Analizar el comportamiento de la persona física en la Web, así como la actividad que esta registra, con vistas a mejorar la experiencia de navegación;

• Realizar envíos de publicidad y noticias de interés, con objeto de informar a los Usuarios según su perfil.

6.7. El titular de los datos personales tiene derecho a oponerse a su tratamiento. Para ejercer este derecho, el Usuario puede enviar su solicitud por correo electrónico a la dirección xisoasociados@hotmail.com

7. EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD

7.1 DE LA INFORMACIÓN

El acceso al Portal no implica la obligación por parte de xisoasociados.com de comprobar la veracidad, exactitud, adecuación, idoneidad, exhaustividad y actualidad de la información suministrada a través del mismo. Los contenidos de esta página son de carácter general y no constituyen, en modo alguno, la prestación de un servicio de asesoramiento legal o fiscal de ningún tipo, por lo que dicha información resulta insuficiente para la toma de decisiones personales o empresariales por parte del Usuario.

 

xisoasociados.com no se responsabiliza de las decisiones tomadas a partir de la información suministrada en el Portal ni de los daños y perjuicios producidos en el Usuario o terceros con motivo de actuaciones que tengan como único fundamento la información obtenida en el Portal.

7.2 DE LA CALIDAD DEL SERVICIO

El acceso al Portal no implica la obligación por parte de xisoasociados.com de controlar la ausencia de virus, gusanos o cualquier otro elemento informático dañino. Corresponde al Usuario, en todo caso, la disponibilidad de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de programas informáticos dañinos.

xisoasociados.com no se responsabiliza de los daños producidos en los equipos informáticos de los Usuarios o de terceros durante la prestación del servicio del Portal.

7.3 DE LA DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO

El acceso al Portal requiere de servicios y suministros de terceros, incluidos el transporte a través de redes de telecomunicaciones cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a xisoasociados.com. Por consiguiente, los servicios proveídos a través del Portal pueden ser suspendidos, cancelados o resultar inaccesibles, con carácter previo o simultaneo a la prestación del servicio del Portal.

xisoasociados.com no se responsabiliza de los daños o perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa de fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Portal durante la prestación del mismo o con carácter previo.

7.4 DE LOS CONTENIDOS Y SERVICIOS ENLAZADOS A TRAVÉS DEL PORTAL

El servicio de acceso al Portal incluye dispositivos técnicos de enlace, directorios e incluso instrumentos de búsqueda que permiten al Usuario acceder a otras páginas y portales de Internet (en adelante, 'Sitios Enlazados'). En estos casos, xisoasociados.com actúa como prestador de servicios de intermediación y sólo será responsable de los contenidos y servicios suministrados en los Sitios Enlazados en la medida en que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la diligencia debida. En el supuesto de que el Usuario considere que existe un Sitio Enlazado con contenidos ilícitos o inadecuados podrá comunicárselo a xisoasociados.com, sin que en ningún caso esta comunicación conlleve la obligación de retirar el correspondiente enlace.

En ningún caso, la existencia de Sitios Enlazados debe presuponer la existencia de acuerdos con los responsables o titulares de los mismos, ni la recomendación, promoción o identificación de xisoasociados.com con las manifestaciones, contenidos o servicios proveídas.

xisoasociados.com no conoce los contenidos y servicios de los Sitios Enlazados y por tanto no se hace responsable por los daños producidos por la ilicitud, calidad, desactualización, indisponibilidad, error e inutilidad de los contenidos y/o servicios de los Sitios Enlazados ni por cualquier otro daño que no sea directamente imputable a xisoasociados.com.

8. LEGISLACIÓN APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

El presente Aviso Legal se rige en todos y cada uno de sus extremos por la ley mexicana. Al aceptar estos Términos y Condiciones, usted renuncia a cualquier otro fuero y legislación que le pudiere corresponder. Estos Términos y Condiciones están regidos por las leyes aplicables, y cualquier controversia será resuelta frente a las autoridades competentes de Villahermosa, Tabasco, México.

En caso de que se presente una controversia que se derive del presente convenio, las partes intentarán primero resolverla a través de negociaciones de buena fe. En caso de persistir el conflicto, antes de recurrir al arbitraje, procedimiento judicial u otro tipo de procedimiento, las partes estarán obligadas a buscar la resolución del mismo a través de mediación que se administrará por el Centro de Justicia Alternativa del municipio del centro en Tabasco con sujeción a sus estatutos y demás normas que resulten de aplicación y resulten vigentes en la fecha de solicitud de la mediación.

Si las partes no llegaren a un acuerdo, se estará a lo dispuesto por la ley aplicable, aceptando las partes la intervención que pudiere tener la autoridad competente, en su caso